كيفية شراء قطعة أرض في بولندا

على خلفية النمو الاقتصادي ، أصبحت الأراضي في بولندا أداة استثمار جذابة بشكل متزايد. يتزايد الطلب على قطع الأراضي كل عام ، وهو ما ينعكس بالمقابل في سعرها - يصل معدل النمو السنوي إلى 3-5 ٪ ، بعد تعديله وفقًا للمنطقة. من بين المستثمرين النشطين مواطنون من روسيا وأوكرانيا وبيلاروسيا ودول أخرى لها حدود مشتركة مع بولندا. بالنسبة لهم ، تنص تشريعات جمهورية بولندا على بعض الفروق الدقيقة عند شراء الأرض ، والتي نقترح الخوض فيها بمزيد من التفصيل. ومع ذلك ، لنبدأ بالفوائد.

لماذا يجب عليك شراء أرض في بولندا

نما الطلب على العقارات البولندية ، ولا سيما قطع الأراضي ، بشكل كبير في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين بعد أن دخلت جمهورية بولندا الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن. لقد أضاف اقتصاد البلاد بشكل ملحوظ منذ ذلك الحين ، مما أثر بشكل كبير على تكلفة العقارات: في منطقة المنتجع ، ارتفعت الأسعار بنسبة 50-70٪ على مدى السنوات العشر الماضية ، وقد أضافت الأراضي الزراعية في بعض المناطق بشكل عام 200٪ في السعر . علاوة على ذلك ، فإن نموها السنوي في السعر هو 10-15٪.

ومن المثير للاهتمام أيضًا أن ممثلي رابطة الدول المستقلة يبدون اهتمامًا كبيرًا بالأراضي البولندية. على سبيل المثال ، في عام 2021 ، اشترى الأجانب بشكل جماعي ما يقرب من 460 هكتارًا من الأراضي في بولندا ، واشترى الأوكرانيون والبيلاروسيا والألمان والروس معظم الأراضي ، مما أظهر اهتمامًا بقطع الأراضي ليس فقط للسكن ، ولكن أيضًا للتطوير التجاري.

منذ عام 2021 ، حصل الأجانب على المزيد من الفرص: 01.05.2020 2021 انتهاء وقف بيع الأراضي الزراعية لمواطني الدول الأخرى.

جذب رفع التجميد المستثمرين من خارج الدولة ، ونتيجة لذلك ازداد حجم الأراضي التي حصلوا عليها في عام 2021 إلى 3200 هكتار.

من الواضح أن جاذبية قطع الأراضي في بولندا تتزايد من سنة إلى أخرى ، ومع مراعاة الطلب المتزايد ، أصبحت الأرض واحدة من أكثر أدوات الاستثمار ربحية. بالإضافة إلى ذلك ، يسلط المستثمرون الضوء على عدد من المزايا الواضحة لشراء الأراضي في جمهورية بولندا ، وهي:

• الولاء لغير المقيمين - بعد استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في القانون ، يمكن للأجانب الحصول بحرية على قطع أراضي بكميات غير محدودة ؛
• أسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بتكلفة المخصصات في البلدان الأوروبية الأخرى وحتى المدن الكبيرة في رابطة الدول المستقلة ؛
• جاذبية استثمارية عالية: يؤدي الطلب المتزايد على الأراضي إلى رفع سعرها ، مما لا يسمح فقط بتوفير الأموال المستثمرة ، ولكن أيضًا بزيادتها فقط عن طريق زيادة السعر ؛
• فرصة فتح مشروعك التجاري الخاص في بولندا ؛
• إمكانية الحصول على أصول من الأراضي لأغراض مختلفة ، بما في ذلك الزراعة وحتى أراضي الغابات.

كيف تجد قطعة أرض للشراء

نظرًا لارتفاع الطلب على الأراضي البولندية ، ليس من السهل على الأجانب العثور على قطعة أرض شاغرة لشرائها. للعثور على كائن مناسب ، من المهم استخدام جميع القنوات الممكنة ، والتي لا يوجد الكثير منها.

الطريقة الأكثر ملاءمة للعثور على الأراضي وشرائها في بولندا هي من خلال:

• سمسار أو سمسار عقارات خاص أو وكالة عقارات محلية ؛
• المطور - مهم بشكل خاص في حالة الحصول على قطعة أرض بمبنى سكني ؛
• بوابات الإنترنت وإعلانات الصحف من المالكين والوسطاء ؛
• مزادات البيع القسري للممتلكات المرهونة.

نظرًا لأن كل قناة من قنوات البحث المدرجة لها خصائصها الخاصة ، فإننا نقترح النظر في كل منها بمزيد من التفصيل.

الاتصال سمسار عقارات

بالطبع ، أسهل طريقة لشراء العقارات في بولندا هي الاتصال بالوسطاء: السماسرة وأصحاب العقارات. هؤلاء هم الأشخاص الذين يعرفون كل شيء عن العقارات وطرق البحث عنها وقواعد التسجيل. يعمل معظمهم رسميًا ، مما سيحمي المشتري المحتمل من الاحتيال المحتمل.

لن يساعد هؤلاء الوسطاء في العثور على الشيء الضروري فحسب ، بل سيساعدون أيضًا في تسجيل قطعة أرض في بولندا كممتلكات.

تتمثل ميزة التعاون مع الوكالات العقارية في أنها لا تستطيع فقط تقديم الحد الأقصى من الخيارات ، بل تتطلب أيضًا حدًا أدنى من المشاركة في عملية التفاوض من جانب المشتري.

وتجدر الإشارة إلى أن الوكالات عادة ما تنظم عملها على أساس إقليمي ، أي أنها تعمل ضمن مستوطنة معينة.

على سبيل المثال ، ستجد هنا قائمة بوكالات وارسو ، وهنا ستجد أفضل الوسطاء في غدانسك. نوصيك باستخدام خدمات الوسطاء المرخصين فقط ، والذين يمكن العثور على جهات اتصالهم على موقع الويب الخاص باتحاد سوق العقارات. تذكر أن معظم الوكالات لديها عمولة 1.5-3٪.

الاتصال بالمطور

عندما يتعلق الأمر بالحصول على أرض للتطوير السكني أو التجاري ، فمن المنطقي الاتصال بالمطورين. غالبًا ما تبيع شركات التطوير قطع الأراضي التي تم إعدادها بالفعل للبناء - كقاعدة عامة ، لديهم جميع الاتصالات اللازمة والبنية التحتية المتطورة. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم المطورون جميع التصاريح.

في ضوء ذلك ، من المهم أن تدرك أن قطعة الأرض هذه ستكلف أكثر بكثير من قطعة الأرض غير المجهزة. يرجى ملاحظة أن المطور لا يمكنه بيع قطعة الأرض المعدة للبناء فحسب ، بل يمكنه أيضًا بيع الأرض التي يوجد بها منزل مبني بالفعل.

يجب أن أقول إن العروض في السوق الأولية جذابة للغاية حتى يتعلق الأمر بالإعلان عن التكلفة. عادة ، شراء مبنى جديد يكلف 30-35٪ أكثر من شراء قطعة أرض وبناء مستقل للسكن. لذلك ، لا يمكن تسمية خيار البحث هذا بالميزانية - فهو مناسب فقط لأولئك الذين يحتاجون إلى منزل دون متاعب غير ضرورية ، وأولئك الذين هم على استعداد لدفع مبالغ زائدة.

الإنترنت والصحف

ربما تكون الطريقة الأكثر ملاءمة للعثور على أرض للشراء هي البحث عنها على الإنترنت. يتم تقديم مئات من الموارد الملائمة عبر الإنترنت للمستخدمين والتي تحتوي على عشرات الآلاف من المقترحات مع صور ومواقع حقيقية في جميع أنحاء البلاد. تسمح لك الفلاتر الملائمة بفرز العروض ليس فقط عن طريق التسوية ، ولكن أيضًا حسب الغرض ونوع قطع الأراضي وقيمتها.

بضع نقرات فقط - والمشتري لديه جهات اتصال البائع ، مما سيتيح له الحصول على أقصى قدر من المعلومات عبر الهاتف. أشهر بوابات الإنترنت هي OLX و Otodom و Allegro و Domiporta و Znajdzto وغيرها الكثير. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن مثل هذه البوابات تحتوي على إعلانات ليس فقط من المالكين ، ولكن أيضًا من الوسطاء.

يمكن أيضًا العثور على إعلانات العقارات في المطبوعات - الصحف والمجلات الإعلانية. ومع ذلك ، فهي تحتوي بشكل أساسي على إعلانات تتعلق فقط بتلك المواقع التي تم إصدارها وتوزيعها فيها. لذلك ، يجب استخدام هذه المصادر فقط إذا كنت تقيم فعليًا في منطقة معينة من بولندا ، حيث تخطط للحصول على أرض.

مزادات بيع إجبارية

خيار آخر محدد للغاية ، ولكنه في نفس الوقت جذاب للغاية للبحث عن العقارات في جمهورية بولندا ، بما في ذلك قطع الأراضي ، هو المشاركة في المزادات الخاصة بالبيع الإجباري للممتلكات. نحن نتحدث عن قطع الأراضي الموقوفة والتي يتم مصادرتها من أصحابها وبيعها لسداد ديونهم المدنية. يتم إجراء مثل هذه المزادات من قبل المحضرين.

من خلال المشاركة في مزاد بيع إجباري ، يمكنك توفير الكثير عن طريق شراء أرض أرخص بنسبة 30-50٪ من القيمة السوقية.

يمكن العثور على معلومات حول هذه المزادات على موقع الويب الخاص بالمجلس الوطني للمحضرين. من خلال النقر على الرابط ، ستجد قائمة بالمزادات مع تاريخ ومكان عقدها ، بالإضافة إلى تكلفة الأرض وصورة للعنصر الذي يتم بيعه.

في علامة التبويب "Więcej" ، سيجد المستخدم مزيدًا من المعلومات التفصيلية حول الكائن ومكان وشروط المشاركة في المزاد وجميع جهات الاتصال الضرورية وغيرها من المعلومات.

يمكن أيضًا العثور على معلومات حول المزادات على مواقع الويب الخاصة بمؤسسات الائتمان. على سبيل المثال ، ستجد هنا معلومات من بنك Zachodni WBK. نحن نتحدث عن بيع قطع الأراضي المرهونة التي تؤمن قروضاً كبيرة.

كم هي الأرض في بولندا

من المستحيل الإجابة بشكل لا لبس فيه على سؤال حول تكلفة الأرض في جمهورية بولندا - يعتمد السعر المحدد لقطعة أرض معينة على العديد من العوامل: الغرض من قطعة الأرض ، وموقعها ، وحجم الاتصالات الموجودة عليها ، تكاليف التسجيل ، رغبات البائع. لذلك ، في هذا السياق ، من المنطقي النظر في متوسط ​​الأسعار ، والذي يختلف بشكل كبير حسب المنطقة وحتى داخلها.

بادئ ذي بدء ، ضع في اعتبارك متوسط ​​أسعار بناء الأراضي.

وفقًا لبوابة Bankier ، في فبراير 2021 ، في معظم المقاطعات ، ارتفع متوسط ​​سعر قطع الأراضي بنسبة 30 ٪ مقارنة بشهر فبراير 2021.

الزعيم بلا منازع هو وارسو بلا شك - متوسط ​​السعر في العاصمة هو 779 زلوتي / متر مربع أو 183 يورو ، وهو رقم قياسي وطني مطلق. مقارنة بشهر يناير ، ارتفع السعر بمقدار 180 زلوتي تقريبًا!

ومع ذلك ، كان لهذه الزيادة تأثير طفيف على الأسعار في مقاطعة Mazovian Voivodeship ككل ، حيث يبلغ متوسط ​​التكلفة 185 زلوتي / م 2. قطع الأراضي في مقاطعة بوميرانيا لها متوسط ​​السعر الوطني الثاني - 163 زلوتي / م 2 ، بينما تبلغ قيمة قطع الأراضي بالقرب من بحر البلطيق ، ولا سيما في غدانسك ، 417 زلوتي / م 2.

أغلى من غدانسك (باستثناء العاصمة) ، الأرض فقط في بوزنان (525 زلوتي / م 2) وكراكوف (450 زلوتي / م 2) ، ومع ذلك ، ويلكوبولسكا (107 زلوتي / م 2) وبولندا الصغرى (110 زلوتي / م 2) لا تزال المقاطعات أدنى من الساحل بمتوسط ​​سعر أرض البناء.

يمكن العثور على أقل أسعار لأراضي البناء في Lubuskie Voivodeship - في المنطقة ، يصل متوسط ​​السعر بالكاد إلى 49 زلوتي / م 2 ، بينما في أكبر مدينة في منطقة جورزو ويلكوبولسكي ، يبلغ متوسط ​​سعر الأرض 73 زلوتي / م 2 فقط. ولوحظ أيضًا انخفاض أسعار الأراضي المماثلة في بودكارباكي و ارميا-مازوري فويفود - 62 و 61 زلوتي / م 2 ، على التوالي.

يختلف متوسط ​​سعر الأراضي الزراعية أيضًا اختلافًا كبيرًا من منطقة إلى أخرى ، على الرغم من أنه غير مرتبط بالنشاط التجاري ومستوى التنمية الاقتصادية. وعلى الرغم من اختلاف منطق التسعير ، إلا أن المناطق الأغلى والأرخص هي عمليًا نفس المناطق.

لذلك ، وفقًا للمعلومات التي نشرتها وكالة إعادة الهيكلة وتحديث الزراعة (Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa) ، في بولندا في نهاية عام 2021 ، كانت أعلى أسعار للأراضي الزراعية في مناطق Wielkopolskie و Kuyavian-Pomeranian - 58.9 ألف و 57.4 ألف ذل / هكتار على التوالي. كانت أدنى أسعار للأراضي الزراعية في فويفود بومورسكي وبودكارباكي - 28.6 ألف و 25.1 ألف ذل / هكتار على التوالي.

يبلغ متوسط ​​السعر في الدولة 42.4 ألف ذل / هكتار ، أي أكثر من ألفي ذل في الفترة نفسها من العام الماضي - أي أن قيمة الأراضي الزراعية تزداد أيضًا. لكن يجب ألا يغيب عن البال أن تكلفة الأرض الزراعية تعتمد على الفئة المخصصة للموقع ، والتي لا يوجد منها سوى ستة. على سبيل المثال ، يبلغ متوسط ​​سعر قطع الأراضي من الفئة I-III في Wielkopolska Voivodeship 74.2 ألف زلوتي / هكتار ، بينما تبلغ تكلفة أراضي الفئة V-VI 42.3 ألف ذل / هكتار فقط.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين على مشتري الموقع تحمل تكاليف إضافية مرتبطة بتسجيل العقارات في الملكية. هذه هي مصاريف التوثيق بمبلغ 2-3٪ من التكلفة بالإضافة إلى مصاريف الممثلين والوسطاء - حتى 5٪ من تكلفة الكائن. لا تنس الضرائب ، التي سنناقشها أدناه.

تصريح شراء الأرض

لا يتطلب القانون البولندي أي وضع قانوني خاص من الأجانب الراغبين في شراء عقارات - في وقت الشراء ، يكفي فقط الحصول على تأشيرة صالحة للبقاء بشكل قانوني في البلاد. ومع ذلك ، وفقًا للمادة 1 من Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (قانون حيازة الأجانب للعقارات) ، سيحتاج مواطنو البلدان الأخرى إلى تصريح خاص لشراء الأراضي ، والذي يصدره وزير الداخلية إداريًا بناء على طلب المشتري.

يمنح الحق في شراء العقارات بشرط:

• مثل هذه الصفقة لا تهدد أمن الدولة والدفاع والنظام العام في بولندا ؛
• سيثبت المشتري الأجنبي علاقته ببولندا.

لذلك ، إذا كان من السهل جدًا إثبات عدم وجود تهديدات لأمن دولة جمهورية بولندا ، بسبب عدم وجود اعتراضات من وزير الدفاع (وفي حالة الأراضي الزراعية ، من وزير التنمية الريفية) ، إذًا فالأمر ليس بهذه البساطة فيما يتعلق بالاتصال ببولندا.

على وجه الخصوص ، وفقًا للفقرة 2 من المادة 1 أ من القانون ، يمكن إثبات الصلة ببولندا من خلال:

• الجنسية البولندية أو الجذور البولندية ؛
• الزواج من بولندية / بولندية ؛
• توفر تصريح إقامة مؤقتة (تصريح إقامة مؤقتة) أو إقامة دائمة (تصريح إقامة دائمة) ؛
• العضوية في هيئات إدارة مؤسسة مسجلة في بولندا ؛
• القيام بأنشطة اقتصادية أو زراعية على أراضي جمهورية بولندا.

بدون مثل هذا الاتصال أو الانتقال فعليًا إلى بولندا ، من المستحيل الحصول على إذن لشراء أرض ، ولكن الشراء دون هذا الإذن ، وفقًا للمادة 6 من القانون ، يعد باطلاً.

للحصول على وثيقة ، يجب عليك إعداد طلب ، والذي يجب ، وفقًا للفقرة 3 من المادة 1 أ من القانون ، أن يحتوي على:

• البيانات الشخصية لمقدم الطلب ؛
• بيانات عن قطعة الأرض (العنوان ، أرقام المساحية والتسجيل ، المنطقة ، خصائص البناء) ؛
• بيانات البائع الشخصية ؛
• تحديد الأحداث القانونية التي ستنشأ لاحقًا (بيع العقارات) ؛
• الأغراض التي يسترشد بها المشتري الأجنبي عند إجراء المعاملة ؛
• مصادر الأموال التي سيتم إنفاقها على شراء العقارات.

يجب إرفاق المستندات التالية بالتطبيق:

• نسخة من جواز سفرك أو تصريح إقامتك أو وثيقة هوية أخرى ؛
• وثيقة تؤكد العلاقات مع بولندا ؛
• مستندات للعقار (مستخرج من السجل العقاري ، مستخرج من السجل العقاري مع الإشارة إلى الخريطة المساحية ، وشهادة الغرض من استخدام الأرض ، وما إلى ذلك) ؛
• إفادة من البائع الذي يرغب في بيع العقار ؛
• وثيقة تؤكد توافر الأموال (شهادة من البنك) ؛
• المستندات التي تؤكد دفع رسوم الدمغة بمبلغ 1570 زلوتي.

يتم تقديم طلب للحصول على تصريح إلى إدارة القرارات والامتيازات التابعة لوزارة الشؤون الداخلية (Departamencie Zezwoleń i Koncesji) ، الكائن في: Warsaw، st. Rakovetskaya، 2a، أو مرسلة بالبريد على العنوان: Stefan Batory، 5 (index 02591).

وتجدر الإشارة إلى أن أحكام المادة 8 من القانون تنص على الشروط التي بموجبها لا يشترط الإذن المذكور أعلاه لشراء الأرض:

• إذا كان الأجنبي قد عاش في بولندا للحصول على إقامة دائمة (تصريح إقامة دائمة ، zezwolenie na pobyt stały) لأكثر من 5 سنوات ؛
• إذا كان الأجنبي متزوجًا من بولندي لأكثر من عامين من تاريخ الحصول على تصريح إقامة دائمة ؛
• إذا كان الأجنبي يحمل الجنسية أو يمارس نشاطًا اقتصاديًا في إحدى دول المنطقة الاقتصادية الأوروبية.

ما الذي تبحث عنه عند شراء الأرض

من الضروري التعامل مع اختيار قطعة الأرض بكل جدية ، وإلا فمن السهل جدًا أن تصبح ضحية للخداع. لقد أبرزنا العديد من الجوانب التي يجب الانتباه إليها عند شراء الأرض في المقام الأول. على وجه الخصوص ، هذه هي:

• الغرض من قطعة الأرض. عادة ما تسمى الأرض الزراعية Ziemia أو Grunty Rolne ، في حين أن أرض البناء هي działki budowlane. بطبيعة الحال ، يمكن استخدام الأرض حصريًا للغرض المقصود منها.
• وجود اتصالات على الموقع. إذا كنا نتحدث عن أرض للبناء ، فيجب أن تبحث عن قطعة أرض بها مياه الصرف الصحي وإمدادات المياه والكهرباء المتصلة بها - وسيظهر ذلك من خلال العبارة الواردة في الإعلان "działka uzbrojona w prąd i kanalizę" أو "grunt uzbrojony w media ".لن تكون الاتصالات الذاتية باهظة الثمن فحسب ، بل ستستغرق أيضًا وقتًا طويلاً.
• موقع الموقع. وكلما اقتربت البنية التحتية المتطورة وتوقف توافر وسائل النقل العام منها ، زادت جاذبيتها الاستثمارية. بالإضافة إلى وجود خطة التنمية المكانية المحلية (Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) ، التي اعتمدها المجتمع ، - سيسمح لك هذا بمعرفة ما سيكون موجودًا في السنوات القادمة.
• الوضع القانوني للعقار. من الضروري التحقق من ملكية البائع للأرض وعدم وجود مطالبات على الموقع ، ويتم ذلك من خلال طلب منتظم إلى دائرة سجلات الأراضي والرهن في محكمة المقاطعة.
• خصائص الموقع. نحن نتحدث ، على وجه الخصوص ، عن نوع التربة ، والمساحة ، وتوافر المياه الجوفية ، والموقع على الاتجاهات الجغرافية الرئيسية.

ما هي الضرائب التي سيتعين عليك دفعها عند الشراء

بشكل عام ، الضريبة الوحيدة التي سيتعين على المشتري دفعها عند شراء الأرض هي ضريبة على المعاملات المدنية بمبلغ 2٪ من قيمة الصفقة. بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل وضريبة القيمة المضافة على رسوم كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان البائع كيانًا قانونيًا ودافعًا لضريبة القيمة المضافة ، فإن ضريبة القيمة المضافة بنسبة 23٪ أخرى ، والتي يتم تضمينها عادةً في السعر. إلى هذه القائمة ، يجدر إضافة دفع رسوم المحكمة للحفاظ على سجل الأراضي والرهن العقاري - 60 زلوتي ، بالإضافة إلى 200 زلوتي أخرى لإدخال المعلومات في هذه السجلات.

الأسئلة الشائعة

بالطبع ، هذه معلومات عامة فقط ، ولكنها ليست معلومات شاملة تمكنا من جمعها بشأن الاستحواذ على الأراضي في بولندا. ومع ذلك ، إذا كان لا يزال لدى القراء أسئلة ، فمن المحتمل جدًا أن يجدوا إجابات عليها في هذا القسم.

هل يمكن الاعتماد على الحصول على تصريح الإقامة بعد شراء الأرض

إن حيازة قطعة أرض ، وكذلك أي عقار آخر ، بغض النظر عن المبلغ أو أسباب الاستحواذ أو الغرض من الأرض ، لا يستلزم الحق في الحصول على تصريح إقامة مؤقتة أو دائمة ، وكذلك تمديدها.

عندما قد يتم رفض تصريح حيازة الأرض

لا ينص القانون على قائمة محددة من الأسباب التي يمكن على أساسها حرمان الأجنبي من حق امتلاك قطعة أرض. ومع ذلك ، تشير الممارسة المتبعة إلى أن هذا الرفض قد يتبع في الحالات التالية:

• إذا كانت صفقة البيع والشراء ستهدد الأمن القومي لبولندا أو النظام العام ؛
• إذا لم يثبت المشتري علاقته بـ RP ؛
• في حالة تقديم مستندات مزورة ، يتم الإشارة إلى معلومات خاطئة ، إلخ.

علاوة على ذلك ، لا توجد آلية للطعن في قرار الوزير.

هل يمكن شراء أرض في المنطقة الحدودية

نعم ، القانون لا يمنع الأجانب من حيازة الأراضي في المناطق الحدودية. ومع ذلك ، وفقًا للفقرة 3 من المادة 8 من القانون المذكور أعلاه ، لإبرام مثل هذه الصفقة ، سيكون إذن وزير الداخلية مطلوبًا بالتأكيد ، حتى لو كان الأجنبي يقع عمومًا تحت الاستثناء ويمكنه الحصول على أرض بدون إذن (على سبيل المثال ، 5 سنوات من تصريح الإقامة أو سنتان من الزواج مع القطب).

أخيرا

جميع القواعد والأسعار الموضحة أعلاه صالحة اعتبارًا من عام 2021. ومع ذلك ، نظرًا للطلب المتزايد بسرعة وأسعار الأراضي ، يناقش ممثلو الفرع التشريعي لجمهورية بولندا بشكل متزايد تشديد إجراءات الحصول على الأراضي من قبل الممولين الأجانب. لذلك ، لا يمكن استبعاد تغيير الترتيب الحالي قريبًا. اليوم ، لا يمثل شراء قطعة أرض في بولندا مشكلة بالنسبة للمستثمر الأجنبي - قد تكون المشكلة عدم وجود قطع أراضي بسعر مغري.