كيفية استئجار شقة في لندن

أصبحت مسألة كيفية استئجار شقة في لندن ذات صلة ليس فقط بالمهاجرين ، ولكن أيضًا لأولئك الذين يرغبون في التعرف على تاريخ المملكة المتحدة وحياتها الحديثة عن كثب ودون تسرع. بعد كل شيء ، حتى لتفقد معالم العاصمة سيستغرق أكثر من يوم واحد. كيف يتم المضي قدما وما هو المهم معرفته حتى لا يتحول البحث عن سكن إلى وظيفة بدوام كامل؟

مزايا وعيوب تأجير العقارات في لندن

ما هو الأفضل لاستئجار شقة أو شرائها يعتمد على الوضع المالي ، الحالي والمتوقع في المستقبل المنظور. وليس فقط.

يتطلب استئجار منزل قدرًا معينًا من التنقل ، ولكن في نفس الوقت:

• من خلال دفع الإيجار ، فأنت لا تستثمر في منزلك. لذلك ، قرر بعض سكان لندن شراء متر مربع سكني بتوقيع اتفاقية قرض عقاري. بعد تحليل تكلفة استئجار شقة في لندن ، يمكننا أن نستنتج أن هذه القيمة يمكن مقارنتها بحجم الدفعات المنتظمة لقرض منزل طويل الأجل. لكن الأموال لن تضيع.
• يجعل المستأجر معتمداً على المالك. في عقد الإيجار ، يحدد مالك العقار القواعد الأساسية التي يترتب على انتهاكها الإخلاء. قد تشمل القواعد حتى عدم مقبولية إعادة ترتيب الأثاث.

وفقًا للإحصاءات ، انخفض إجمالي عدد الأمتار السكنية التي يمكن استئجارها في عاصمة فوجي ألبيون ، على أساس سنوي (لعام 2021) بنسبة 17٪. تميل تكلفة استئجار شقة في لندن إلى النمو وتعتمد على المنطقة.

في المناطق النائية مثل Barking و Bexley و Haringey و Havering ، ارتفعت معدلات الإيجار. ترجع هذه الظاهرة إلى حقيقة أن تكلفة استئجار شقة هنا أقل بشكل ملحوظ. على سبيل المثال ، في Bexley ، تكون قيمة هذا المؤشر في متناول الجميع بالنسبة لمحفظة الرجل الإنجليزي المتوسط ​​1100 جنيه في الشهر.

في منتصف عام 2021 ، من أجل استئجار شقة في وسط لندن ، يجب أن تكون جاهزًا للدفع شهريًا في:

• وستمنستر - 3169 رطلاً ؛
• تشيلسي - 3110 ؛
• كامدن وإيسلينجتون - 2000 جنيه.

في الوقت نفسه ، يتمتع سوق العقارات بديناميكية معينة ، وبفضل ذلك يصبح من الممكن في كثير من الأحيان استئجار منزل في لندن بسعر رخيص ، أو على الأقل بسعر أكثر ولاءً. وسيتم مناقشة هذا بمزيد من التفصيل أدناه ، ولكن في الوقت الحالي ، دعنا نقول فقط أنه قد يكون من الضروري تحديد خيار مناسب. الوقت.

خذ مسحًا اجتماعيًا!

[yop_poll id = ”14 ″]

أنواع المساكن

يمكنك العثور في لندن على عروض تأجير جميع أنواع المباني السكنية الرئيسية. دعونا نفكر في ميزاتها.

• إيجار شقة. الشقق الجيدة تغادر بسرعة كافية. لذلك ، لا تؤجل البحث عن خيارات مناسبة لعطلة نهاية الأسبوع. من الأفضل أن تبدأ في التعرف على مثل هذا السكن فور ظهور الاقتراح. عند مناقشة سعر الإيجار مع مالك العقار ، يجب مراعاة شيء واحد. تمت صياغتها على النحو التالي: إذا كنت تخطط لاستئجار شقة في لندن لفترة طويلة (أكثر من 7 أيام أو حتى شهر واحد) ، فسيتم حساب تكلفتها في غضون أسابيع. عادة لا يوجد دفع مسبق. يجري البريطانيون أنفسهم تسويات متبادلة في نهاية كل أسبوع.
• ايجار غرفة. إذا حكمنا من خلال المراجعات على منتديات الإنترنت للموضوعات السياحية ، فإن تعقيد حل مشكلة استئجار غرفة وشقة أمر قابل للمقارنة. الميزة الرئيسية تكمن في إمكانية توفير الميزانية: استئجار غرفة في لندن سيكلف أقل من الإقامة في فندق. ومع ذلك ، من الضروري معرفة هوية ليس فقط صاحب المنزل ، ولكن أيضًا الجيران ، وكذلك فهم خصوصيات شخصياتهم وقواعد سلوكهم. عندها لن تكون الحياة تحت سقف واحد محفوفة بالصعوبات.
• ايجار الشقة. يعتبر هذا الحل لمشكلة الإسكان مفيدًا عندما يُخطط للبقاء في عاصمة إنجلترا لأكثر من أسبوعين. سبب آخر لاستئجار شقة ، وعدم حجز غرفة في فندق: عندما تسافر عائلة كبيرة ، يتم دفع مبلغ ثابت مقابل الإيجار ، بغض النظر عن عدد السكان. من ناحية أخرى ، يتم توفير مساحة كبيرة مع أثاث كامل وأجهزة منزلية للاستخدام ، والتي ، حتى في الحد الأدنى من المجموعة ، تشمل غسالة ملابس وتلفزيون وتكييف ونظام تدفئة.
• إيجار المنزل. في سوق الإسكان بالعاصمة الإنجليزية ، إلى جانب عدد كبير من المباني الجديدة ، هناك نقص في المنازل الخاصة. ويفضل أصحاب هذه الأشياء تأجيرها لفترة طويلة. لذلك ، فإن استئجار منزل في لندن لمدة شهر هو الحد الأدنى لفترة إذا كانت النفعية المالية تهمك. سيكون البقاء أقل من 30 يومًا في أنواع أخرى من العقارات أرخص. بشكل عام ، فيما يتعلق باستئجار منزل في إنجلترا ، تطورت الممارسة التالية: إبرام عقد إيجار لمدة عام واحد ، ودون الحق في إنهائه في أول 6 أشهر.

طرق البحث عن العقارات السكنية

اليوم ، هناك طريقتان لإيجاد سكن في لندن للإيجار - بشكل مستقل أو بمشاركة وسيط.

عادة ما يتم إجراء بحث مستقل من خلال بوابات الإنترنت المتخصصة. دعونا نذكر فقط الأكثر شعبية.

• Airbnb هي خدمة بحث عبر الإنترنت للإيجارات قصيرة الأجل حول العالم ، بما في ذلك لندن.
• Spareroom هو أكبر موقع في المملكة المتحدة حيث ينشر السكان المحليون عروض استئجار غرفة أو جزء من شقة.
• رحلة المنزل مفيدة لأولئك الذين يحتاجون إلى استئجار غرفة أو شقة في لندن لفترة قصيرة. لن تجد خيارات تأجير طويلة الأجل هنا.
• 9flats هي بوابة إنترنت شهيرة للإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل. الميزة الرئيسية للموقع هي القدرة على اختيار عدد كبير من اللغات ، بما في ذلك الروسية.
• لندن الكمال. حصريا بوابة لندن. بالإضافة إلى عروض تأجير العقارات ، تحتوي صفحاتها على معلومات حول الرحلات الاستكشافية ، بالإضافة إلى دليل المدينة.

الطريقة الثانية للبحث عن خيار إيجار من الباطن للعقار تتضمن الاتصال بإحدى الوكالات التي يوجد الكثير منها في عاصمة إنجلترا. تشمل أكثرها موثوقية ما يلي:

• Chesterton International Real Estate هو أقدم سمسار عقارات في Foggy Albion. تأسست عام 1805. التعليقات ، كما يقولون ، لا لزوم لها.
• الشوارع المقبلة. يعمل في سوق العقارات منذ أكثر من 20 عامًا. يركز موظفو الوكالة على نهج فردي ، بغض النظر عن فئة السعر للسكن المطلوب.
• فوكستون. فازت هذه المنظمة بالعديد من الجوائز المرموقة لشركات العقارات وتعتبر واحدة من أكثر الشركات الواعدة.

يكمن الاختلاف بين هذه الطرق لإيجاد خيار إيجار مناسب في مقدار المواد وتكاليف الوقت. أولئك الذين يرغبون في العثور على مساحة معيشية مناسبة بأرخص سعر ممكن ، دون دفع مبالغ زائدة لمنظمات الطرف الثالث ، يدرسون السوق بمفردهم. ولكن بعد ذلك يمكن أن يتأخر البحث بشكل كبير.

وأولئك الذين يهتمون بإيجاد حل سريع للمشكلة ومستعدون لدفع حوالي 1.5 - 2٪ من سعر الإيجار لهذا ، يلجأون إلى الوكالات العقارية.

ما الذي تبحث عنه عند إبرام عقد الإيجار

دعنا ندرج النقاط الرئيسية التي يجب الانتباه إليها قبل توقيع اتفاقية الإيجار في لندن.

• سوق العقارات في العاصمة ديناميكي للغاية. إذا لم يتم استئجار الشقة حتى لمدة أسبوع ، فهناك خطأ ما في ذلك. على سبيل المثال ، المالكون غير الملائمين ، والجيران ، ولا وسائل الراحة الأساسية ، وما إلى ذلك.
• غالبًا ما لا يعني مصطلح "شقة في لندن" مكانًا منفصلاً للمعيشة ، ولكنه يعني غرفة مع المالكين الذين يعيشون هناك. وفي الوقت نفسه ، فإن نصيحة الخبراء بشأن هذا الخيار: الدراسة والتخلص على الفور لا تستحق العناء.على الرغم من أن هذه غرفة للإيجار في الواقع ، إلا أنه من الممكن عادة استخدام القاعة المشتركة - مدفأة ، بار ، مكبس. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم تضمين الوجبات في السعر.
• موقع المنزل. إذا كان هناك مركز تسوق كبير قريب ، أو محطة مواصلات عامة أو سكة حديد ، فستكون الشقة صاخبة للغاية.

ما هي مناطق لندن الأرخص للإيجار؟

يتم توفير معلومات حول أرخص المناطق في العاصمة الإنجليزية في الجدول. تتعلق المعلومات باستئجار شقة متواضعة للطبقة الوسطى - لا تزيد عن غرفتي نوم.

بالطبع النزل أرخص. لكن هذا موضوع لمقال منفصل.

استنتاج

عند تحليل عروض استئجار شقة في لندن على موارد الإنترنت الإنجليزية ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن التكلفة مذكورة لمدة أسبوع ، ما لم ينص على خلاف ذلك.

هناك عدد من العوامل التي يجب تحليلها قبل توقيع عقد العمل. على سبيل المثال ، إذا لم يتم تأجير المسكن في غضون أسبوع من تاريخ نشر العرض ، فيجب أن يكون ذلك مقلقًا. من الممكن أن يكون سبب التأخير هو عدم وجود بعض المرافق المنزلية أو ارتفاع أسعارها.